הכרה משפטית בזוגות חד-מיניים בישראל – המדריך השלם
מבוא זוגות חד-מיניים בישראל נתקלים באתגרים משפטיים ייחודיים הנובעים מהיעדר הכרה מלאה בזוגיותם. בעוד שמדינות רבות בעולם הכירו בזכויות שוות לזוגות חד-מיניים, בישראל נישואין מתבצעים רק על פי הדין הדתי, שאינו מאפשר נישואין בין בני אותו מין. עם זאת, קיימות דרכים להבטיח הכרה משפטית ולשמור על הזכויות של בני הזוג, בין אם באמצעות נישואין בחו"ל, […]
צו הורות פסיקתי: המדריך המלא לזוגות חד-מיניים
מבוא: צו הורות פסיקתי הוא כלי משפטי מרכזי לזוגות חד-מיניים בישראל המבקשים להבטיח הכרה חוקית בהורותם על ילדיהם. בהיעדר הכרה אוטומטית בזוגות חד-מיניים כהורים לשני בני הזוג, צו זה נדרש כדי להסדיר את מעמדם המשפטי כהורים שווים. המאמר הבא יסביר מהו צו הורות פסיקתי, מתי הוא נדרש וכיצד ניתן להגיש אותו. מהו צו הורות פסיקתי? […]
חידושים טכנולוגיים בעולם הנדל"ן – העתיד כבר כאן
העולם הדיגיטלי משנה את תחום הנדל"ן בקצב מסחרר. בעזרת טכנולוגיות מתקדמות, תהליך קנייה, מכירה והשכרה של נכסים הפך לפשוט ונגיש יותר. חידושים מובילים: פלטפורמות דיגיטליות: אתרים ואפליקציות מאפשרים לכם לסנן נכסים לפי אזור (כמו חיפה, קריות וצפון), מחיר וגודל. ביג דאטה בנדל"ן: כלים מבוססי נתונים עוזרים למשקיעים לנתח מגמות שוק, לחזות מחירים ולמצוא נכסים משתלמים. […]
היתרונות של קבוצות רכישה – האם זה משתלם?
קבוצות רכישה הפכו בשנים האחרונות לפתרון פופולרי למי שמחפש לרכוש נכס במחיר נמוך יחסית. איך זה עובד, והאם זה באמת משתלם? יתרונות קבוצות רכישה: חיסכון בעלויות: רכישה בקבוצה מאפשרת להוזיל עלויות באופן משמעותי בזכות כוח קנייה גדול. שליטה בפרויקט: חברי הקבוצה מעורבים בהחלטות כמו תכנון הדירות ובחירת הקבלן. מיקום אטרקטיבי: קבוצות רכישה מאתרות מיקומים מבוקשים […]
מיסוי נדל"ן בישראל – מה חשוב לדעת?
מיסוי נדל"ן בישראל הוא נושא מורכב, אך חשוב להבינו כדי להימנע מהוצאות מיותרות. בין אם אתם רוכשים נכס בחיפה, קריות או צפון הארץ, הנה כמה נקודות מפתח שכדאי להכיר. סוגי מיסים עיקריים בנדל"ן: מס רכישה: על כל עסקת נדל"ן בישראל חל מס רכישה, המושפע ממחיר הנכס ומעמדו של הרוכש (דירה ראשונה או השקעה). מס שבח: […]
השפעת הריבית על מחירי הנדל"ן
שינויים בריבית משפיעים באופן ישיר על מחירי הנדל"ן, במיוחד כאשר מדובר במשכנתאות. איך זה קורה, ומה ההשפעה על שוק הנדל"ן בצפון, חיפה והקריות? השפעות עיקריות של הריבית: השפעה על מחירי הדירות: כאשר הריבית נמוכה, יותר אנשים נוטלים משכנתא, מה שמעלה את הביקוש ואת מחירי הדירות. השפעה על יכולת רכישה: עלייה בריבית משפיעה על גובה ההחזר […]
רכישת דירה יד שנייה – על מה אסור להתפשר?
רכישת דירה יד שנייה יכולה להיות הזדמנות מצוינת, אך ישנם כמה דברים חשובים שצריך לבדוק לפני שחותמים על חוזה. בדיקות חיוניות לפני רכישת דירה: בדיקות משפטיות: וודאו שהנכס רשום על שם המוכר ושהוא נקי מחובות או שעבודים. עו"ד מקרקעין בחיפה, קריות וצפון יסייע לכם לבדוק את כל המסמכים הדרושים. בדיקות פיזיות: הזמינו בדיקת מהנדס כדי […]
השבחת נכס – איך להעלות את ערך הדירה?
השבחת נכסים היא דרך מצוינת להגדיל את ערך הדירה שלכם בשוק ולהשיג תשואה גבוהה יותר. בין אם אתם מתכננים למכור את הנכס או להשכיר אותו, הנה כמה דרכים לשדרוג הדירה. טיפים להשבחת נכסים: שיפוץ המטבח והאמבטיה: חללים אלה נחשבים למרכזיים ומשפיעים מאוד על רושם ראשוני של קונים או שוכרים. שדרוג תשתיות: וודאו שהחשמל, האינסטלציה והחלונות […]
מה חשוב לבדוק לפני רכישת דירה מקבלן?
רכישת דירה מקבלן יכולה להיות הזדמנות מצוינת, אך חשוב לבדוק את כל הפרטים המשפטיים והמעשיים. נקודות לבדיקה: בדיקת הקבלן: ודאו שלקבלן יש רישיון בתוקף ורקע מקצועי. חוזה המכר: בדקו את סעיפי החוזה בעזרת עו"ד מקרקעין בצפון, חיפה או קריות. תקופת האחריות: ודאו שהקבלן מספק אחריות על הדירה. תשלומים ומימון: בדקו את אפשרויות המימון המוצעות והאם […]
שוק הנדל"ן בישראל 2025: מגמות ותחזיות
שוק הנדל"ן בישראל עובר שינויים רבים בשנים האחרונות. חיפה, הקריות והצפון ממשיכים להיות מוקדים להשקעות אטרקטיביות. מגמות בולטות: עלייה בביקוש לדירות בפריפריה: מחירי הנדל"ן הגבוהים במרכז גורמים למשפחות וצעירים לעבור לאזורים בצפון הארץ. פיתוח תשתיות תחבורה: פרויקטים תחבורתיים, כמו רכבת קלה, מגבירים את הביקוש לנכסים באזורים כמו קריות וחיפה. מעבר להשקעות קטנות יותר: משקיעים מעדיפים […]
